住居に関わる支出は大きい

現在あなたはどのような生活スタイルでお過ごしでしょうか。賃貸アパートやマンションを借りている方もいれば、マンションや戸建てを購入している方もいらっしゃるでしょう。もしくは、借地の上に建っている家にお住まいの方もいらっしゃるかもしれません。
電気やガス、食費といった節約術のほかに、生活するうえで見直したいのが「住居そのものにかかるお金」です。賃貸物件にお住まいの方は家賃の支払いが毎月必要で、借地を借りている家の場合は、毎月地主への地代を支払わなければなりません。一方マンションや戸建てを購入された方は固定資産税の支払いが求められます。このようにどのような生活スタイルでも、そこに住む以上住居に関するお金はかかってくるのです。そこであなたの生活スタイルに一番適した住居のタイプを見つけましょう。

将来を見据えての行動が大切

今後生活するうえで、結婚・出産・育児・介護など、ライフスタイルが大きく変わる出来事があるでしょう。もし「もっと環境の良いところで子供を育てたい」「仕事で転勤が決まった」などの場合を考えたとき、最もフットワークが軽いのが賃貸暮らしです。引越し料金や退去費用がメインでかかりますが、お金を工面し次の環境が整えば、とりわけすぐに新しい地で生活が始められるからです。

翻ってマンションや戸建て購入をした方は、大きな額を支払って今の住居を手に入れているぶん、生活環境を変えたくてもすぐに移動するのは難しいものです。そのため、ライフプランや収入が変わった場合のことも踏まえたうえで、売却を見据えて購入する方も多くいらっしゃいます。

借地権が関係している場合は地主さんの承諾が必要

一方、借地に家を建てている方が引越しをする場合、賃貸暮らしやマンション・戸建て購入の方とは異なる問題が生じます。売却を検討した場合、勝手にその売却活動を進めてはいけません。地主から土地を借りている立場のため、地主の承諾が必要となります。

地主と売却の交渉をし、承認が得られた場合「譲渡承諾料」の支払いが求められます。ですが、必ずしも地主が売却の承諾に応じるとは限りません。また、売却に応じたとしても、譲渡承諾料の金額の交渉がなかなかうまく進まないケースも考えられます。地主との交渉でもめないために利用したいのが、借地権の売却を専門に扱う不動産会社の利用です。

通常であれば地主と借地人同士で行う交渉を代わりに行ってもらえるだけでなく、借地権を不動産会社側が買い取ってくれます。

時間は有限のぶん、その交渉や労力でかけた時間は戻ってきません。売却に関する時間をできるだけ節約し、早めに現金化するためにも、借地権に特化した不動産会社を選びましょう。